Bedrijfsgebouw te koop

Hundelgemsesteenweg 204, 9820 Merelbeke

  • € 1 350 000
  • Halfopen
  • 1326 m2
  • Instapklaar

De Meester Sofie
Sofie De Meester 093240505 (Ref. 1764373)

BEDRIJFSGEBOUW, BURELEN, MAGAZIJN, TOONZAAL EN APARTE WONING OP 1626 m² bwjr 1991 - 1997.

Commercieel uitstekend gelegen bedrijfspand met toonzaal, burelen, magazijn, externe stockeerruimte, sanitaire ruimten, eetzaal met keukenblok en aparte half open bebouwing op een grondoppervlakte van 1626 m². Gelegen aan de stadsrand Gent vlakbij knooppunt van Zwijnaarde met toegang tot E17 en E40 en vlakbij R4. Bouwkundig in goede staat en instapklaar. Airco in burelen, hoge sectionale poorten voor- en achteraan en goederenlift aanwezig. In magazijnen mogelijkheid tot stapelen, hoogte 7m50. Verwarming burelen accumulatie, verwarming magazijnen professionele gasbranders. Parking voor het bedrijfsgebouw en woning. (eventueel meerdere parkeerplaatsen mogelijk aan overkant in samenspraak met verkoper). De woning zelf beschikt over een inkomhal, apart toilet en vestiaire, lichtrijke woonkamer met geïnstalleerde keuken, berging, kelder en terras. Op de eerste verdieping is een ruime nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met terras en apart toilet. Vanuit de nachthal vertrekt een vaste trap naar de ingerichte zolder. CV mazout. PVC-ramen met dubbele beglazing. KI bedrijfsgebouw € 8988. KI bedrijfswoning € 966. EPC: 369 kWh/m². UC: 1977215. Onmiddellijk vrij.

Omgeving




Technisch

Bouwjaar 1991
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf notariële akte
Bemeubeld Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1326 m2
Bewoonbare opp.1428 m2
Breedte (grond)25,85 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
2 x Apart toilet 0 -
Keuken 0 -
Badkamer 0 - met ligbad en dubbele wastafel in meubel
8 x Parkeerplaats 0 - eventueel meer parkeerplaatsen mogelijk
Woonkamer 0 34m2
Zolder 0 44m2
Slaapkamer 0 16m2
Slaapkamer 0 23,7m2
Slaapkamer 0 16,5m2
Berging 0 -
Kelder 0 -
2 x Terras 0 -

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Keuken Niet geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Aluminium
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KIgrootwarenhuis
Niet geïndexeerd KI€ 8988

Ons kantoor

Sint-Annaplein 67
9000 GENT

09/324 05 05
0475/51 93 35
09/324 33 46

info@sofiedemeestervastgoed.be
BE 0870 720 005